從過去十幾年的房價驅動模式轉變成為生態化經營模式，特別是2015年政府提出“互聯網+”戰略開始，“互聯網+房地產”更推動了房地產傳統轉型之路，這將是未來房地產行業的大勢。所以，作為以互聯網技術、社區服務、智能家居為核心的智慧社區成為轉型的最佳途徑。

智慧社區的建設和發展將為地產商和住戶提供更多的價值和更好的生活體驗，同時也滿足了人們對未來科技生活的憧憬，為地產商商業模式的轉型提供了有更好前景的方向。

 

一、用戶解決方案

1、安全需求：智能化管理和遠程控制將極大提高社區安全，改善社區居住環境，增強業主幸福感;

 

2、生活服務：通過自建和合作打造社區O2O平臺，增強社區商圈資源整合和運營能力，滿足業主對生活服務的便捷需求，進而提升服務水平和質量，實現長期增值盈利;

 

3、物業管理：物業管理服務需求高標準、高效率和低成本，為樓盤提升差異化銷售競爭力，也為樓盤溢價提供了強支撐，進而提升業主滿意度，增強口碑，實現品牌價值極大提升;

 

4、樓盤價值：智慧社區將成為新樓盤銷售亮點：智能化、網絡化和社交化，在樓盤成熟度極高的市場中競爭力更強，吸引業主購買;

 

二、技術解決方案

 

1、智慧社區門禁系統

　　智能門禁系統包含智慧家庭終端產品以及智慧社區門口機產品，可實現高清可視對講、智慧社區app開門解鎖，電梯聯動控制，智能家居控制，智慧物業管理，遠程安防監控，社區O2O以及社區電商平臺。通過家庭室內主機和門口機配合，讓業主生活實現移動化和互聯網化。

 

2、智慧社區O2O平臺 社區電商平臺

　　三公里生活圈理念，是智慧社區的服務主旨，讓每一個社區住戶享受足不出戶的優質服務，通過和優質商家的聯合合作，為社區居民提供購物、醫療、生活服務等優質產品服務，真正感受到移動互聯網帶給你的生活體驗。同時，為老人和兒童提供社區服務，讓困難和問題一站式解決。成本更低，服務更優質，速度更快。

 

3、政務服務

通過接通本地的政務服務，為當地政府和居委會等政府機關部門搭建一個和社區居民共同的服務平臺，社區居民可以隨時了解政務信息，通過在線辦理日常業務成為可能，提升了政務服務水平，降低了服務成本。

 

4、醫療健康服務

健康和醫療服務是另一個非常重要的服務內容，通過和當地的醫療衛生機構合作，為小區居民建立一個隨時動態可監控的健康電子檔案，讓社區醫療結構隨時為你檢測身體健康狀況，特別適合老人和孩子的日常健康監控。同時你也可以在線提交自己的身體狀況進行實時監控。出現情況，可以設定短信就行通知，同時也為你提供參考醫療建議，再也不用擔心人在外地無法照顧爸媽了。

 

5、社區周邊服務

通過智慧社區的服務平臺，可以跟商家合作為社區居民提供優惠券在線領取，新品預售、團購等服務，社區居民可以隨時了解商家的活動促銷信息，采購自己所需物品。

 

6、物業管理服務

物業管理可以通過終端管理系統進行物業信息的實時發送，減少了通知住戶的不便，也可以根據需求上架自己的物業服務，業主更透明了解物業的收費標準，降低溝通成本。

　還可采用全數字可視對講安防系統，訪客通過小區/單元/戶門口機呼叫室內U9智慧家庭終端機，可實現視頻通話、遠程開鎖、留言留影功能。

 

7、智能家電控制

用戶可以根據自己的需求自由的配置和添加家電控制節點。智慧家庭終端通過全圖形化的向導提示用戶如何設置和使用家電控制的功能。通過可學習的無線/紅外轉發模塊，用戶可以很方便的通過智慧社區app對家中電器的集中管理和網絡的遠程控制。無線/紅外轉發模塊和智慧家庭終端之間通過無線進行連接，因為它是通過智能學習的方式實現家電控制，所以無須對家電做任何的改裝。

支持多種智能手機/平板電腦遠程家電控制(如：蘋果手機/IPAD、安卓手機/安卓平板電腦等)，用戶在任何地方都通過電腦瀏覽器或手機方便的遠程控制家中的電器、燈光和窗簾。

 

系統通過無線的方式實現對智能開關、插座等模塊的集中管理和控制?？梢愿鶕粜偷膶嶋H大小增加控制器的數量，從而解決無線距離有限的問題。智慧家庭終端把家中的電器和燈光集中管理起來，可以實現豐富的管理和控制功能。用戶可以預先設定多種包含家電、燈光、窗簾的場景模式，也可以開啟定時控制程序，溫度控制程序，還可以把家電控制和防盜報警聯系起來等。

 

8、居家安防報警

　　智慧家庭終端能夠外接各種安防探測器(如紅外、門磁、瓦斯)，如果發生警情，報警信息通過小區區域網絡，發送給小區管理中心監控主機，同時報警系統會將報警信息發送給業主或相關責任人。

　　用戶同時可以設定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發送給用戶。在發生報警時智慧社區app終端將通過文字和聲音提示用戶哪里發生報警。遠程監控通過網絡隨時監控家中狀態，并可外接多個攝像頭，實現遠程網絡監控。

 

9、家庭健康管理

智慧社區app通過無線智能電子血壓計、無線智能血糖儀等各種家用生理參數測試儀器和傳感設備，由居民每天或定期采集人體信息數據，通過U9智慧家庭終端匯集到U家網平臺，健康服務機構派出專家從平臺中對居民的人體數據(含歷史數據)進行分析、診斷，做出健康建議或指導意見，再反饋到居民，方便居民快速了解家庭成員的身體健康情況。

 

三、案例展示